一、什么是融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。

二、 融资租赁要素

承租人：是经有权机关核准，合法成立的企事业法人或其他经济组织。

具备经营或使用租赁物的主体资格。

经营及财务状态良好，具有支付租金的现金流。

融资额度：灵活确定，可达到融资租赁设备价值的70%，最高可达100%。

单位客户时点最大融资余额不超过6亿元。

融资期限：一般企业的租赁期限原则上为3年以内，水、电、气等特殊行业原则上不超过8年。

租赁年费率：根据项目实际参照同期贷款基准利率的一定比例上下浮动。

保证金：根据项目实际，按照融资金额的一定比例灵活确定，租赁期满后可退还。

手续费：根据项目实际，按照融资金额的一定比例灵活确定。

担保：必要时客户可选择保证人、抵押、质押等方式提供担保。

租赁物处置：租赁期结束，承租人可以留购价（如100元）获得租赁物。

三、优势

 对承租人的好处：

１.为客户增加新的融资渠道。

２.方便客户灵活安排银行授信额度。

３.使用经营性租赁的方式可改善客户资产负债结构。

４.利用售后回租方式盘活企业存量资产。

５.使用融资租赁工具及时更新设备，降低技术贬值风险。

６.租金支付方式灵活。

对供货人的好处：

１.促进销售。

２.加快货币资金回笼。

３.利于扩大再生产。

案例分析：智能制造租赁

行业现状

智能制造租赁包括电气机械、工业机器人、工程机械等智能装备设备的融资租赁。

 “一带一路”给中国经济带来了多重发展机遇。“一带一路”需要加强能源基础设施建设的发展，跨境电力与输电通道建设是重点。拥有高端技术，高附加值，低污染，低排放以及新能源设备的机械企业前景广阔，电气以及工程机械租赁随之蓬勃发展。

我国工业机器人产业迎来巨大的发展机遇，但在应用过程中仍存在资金、技术等诸多问题。融资租赁在推动工业机器人应用中发挥着重要作用。国内外先进经验表明，以工业机器人为核心的智能制造装备的融资租赁能有效降低中小企业应用智能制造装备进行技术改造的资金门槛，提高工业机器人的使用率。

 融资租赁模式

 融资租赁是购买智能制造装备时最常用的一种融资方式。一般来说，主要模式有直接融资租赁、售后回租、经营性租赁等。

（一）直接融资租赁：由制造企业选择智能制造装备和供应商，海晟金租购买选定装备提供给制造企业使用，制造企业按期支付租金。租赁期满，制造企业以较低名义货价回购智能制造装备。

（二）售后回租：制造企业将自有智能制造装备出售给海晟金租，再从海晟金租租回使用并按期支付租金。租赁期满，制造企业以较低名义货价回购智能制造装备。

（三）经营性租赁：海晟金租出资购买智能制造装备，出租给制造企业使用，制造企业按期缴纳租金。租赁期满，智能制造装备仍归海晟金租所有。

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